Качественные материалы

используются на всех этапах строительства

Команда профессионалов

работает над проектом


В этой статья я опишу все этапы своего строительства с подробным описанием важных моментов на которые нужно обратить внимание.

Надёжность на века—это когда Ваш дом перешёл от Ваших детей к Вашим внукам и правнукам, а в нём также удобно и комфортно жить.

 Для этого Ваш дом должен быть правильно спроектирован и построен с большим запасом прочности, а также быть энергоэффективным и автономным. В любых экономических обстоятельствах Ваш дом должен работать на Вас а не Вы на него. Использование новейших инженерных решений в устройстве коммуникаций и энергосбережения сделают Ваш дом выгодным вложением в будущее Вашей семьи.

Люди которые начали задумываться о строительстве своего дома делятся на две категории те кто доверяют строительство прорабу или специализированой фирме и больше следят за затратами и сметами чем за качеством работ. Они слушают порой откровенную чушь что льют им в уши «профессионалы» строители. И те которые не доверяют никому и не боятся испачкаться а также самим разобраться во всех технических подробностях каждого этапа своего строительства. И если понадобится взять инструмент в руки и показать, как нужно. А также требуют высочайшего качества работ так как строят для себя.

В первом случае есть большой шанс что что-то пойдет не так и проблемы вылезут после окончания работ. Доказать вину строителей как правило бывает просто невозможно и приходиться устранять проблемы за свой счет. И это не зависит сколько вы платили мастерам и кто у Вас работал, это как повезёт. Может дом простоит не один десяток лет, а может даст трещины или усадку в первый год. Плохая гидроизоляция, неправильно спроектированный дренаж, дефекты фундамента или не проведённая геодезия это лишь начало списка проблем из-за которых Вам придется выложить миллионы на устранение ошибок а возможно и поставить крест на всем строительстве.

Во втором случае нужно находится 60%-70% времени на стройке чтоб контролировать каждый шаг строителей, а всё остальное время разбираться в тонкостях и технических деталях. Бесконечно консультироваться с независимыми экспертами что б самому досконально разбираться в деталях. Другими словами, ЖИТЬ СТРОЙКОЙ. Самому закупать материалы, чтоб не подсунули что-нибудь не качественное. Изучать новые разработки и технологии, чтоб быть в теме и не потратить деньги на устаревшие и неэффективные методики и материалы. Строители в основном народ инертный и плывут по течению от объекта к объекту и не хотят особо менять отработанные годами приемы хотя мир меняется и появляются новые перспективные технологии и разработки. Как вариант отставлять вместо себя доверенного человека подробно проконсультировав его какие работы будут проводится и на что он должен обращать пристальное внимание и снимать на камеру чтоб вечером всё просмотреть и если он что-то проглядел переделывать. В строительстве не должно быть компромиссов и полумер всё нужно делать максимально хорошо по технологии и если что-то даже какая-нибудь мелочь не так, заставлять всё переделывать.

В общем этот сайт в помощь тем, кто относит себя ко второй категории и может потратить на строительство не только деньги но и всё своё время а также отдать частичку себя, потому что стройкой нужно жить и любить её. Я надеюсь, что этот сайт поможет Вам быстрей найти нужную информацию (на поиски которой и уходит драгоценное время) и использовать какие-нибудь идеи.

Основное в строительства это найти баланс между вложенными деньгами сейчас и окупаемостью в будущем. Как пример, можно купить что-нибудь очень дорогое и хорошее но окупаемость составит несколько десятков лет. Как пример, можно купить энергоэффективный газовый котёл за пол миллиона, который потребляет мало газа. Но окупаемость по сравнению с его собратом за двести тысяч составит 25лет, а за это время его придётся ремонтировать а возможно и поменять как устаревший.

Так во всем нужно искать баланс: качество-цена-окупаемость.

Не ждите инициативы от строителей, Вы сами должны четко объяснить в деталях как Вы хотите, чтоб была сделана та или иная работа с подробным описанием технологий и монтажа и проследить чтоб всё было исполнено в точности как Вы сказали.

Строительный сезон у нас короткий 5-6 месяцев и важно не спешить и делать все тщательно, поэтому строительство моего дома растянулось на три-четыре года. Можно построить за год но тогда нужно нанять бригаду 15 человек и тогда уже не уследишь за работай каждого. В итоге халтуры не миновать. И все работы должны проходить по этапно, чтоб не пришлось переделывать уже сделанную работу. Например если делать одновременно отделку фасада и цоколя то фасадчики обязательно испачкают или повредят при работе отделку цоколя.

Первый год — земляные работы и заливка цокольного этажа, за зиму усадка дома.

Второй год — строительство коробки заливка монолитных межэтажных перекрытий и лестниц, монтаж крыши. Маловероятно но возможно небольшая усадка дома за зиму. (Общий вес дома около 800 тонн.)

Третий год — установка окон, внутренняя и внешняя отделка, заливка полов, монтаж запуск отопления, вентиляции прокладка трас и дренажа систем кондиционирования, электрика, водоснабжение и канализация.

Четвертый год – Отделка цоколя, устройство отмостки, отсыпка участка, ландшафтный дизайн, установка камина, натяжных потолков, укладка плитки и полов, подключение систем охраны, кондиционирования, бесперебойного энергоснабжения.